|
Tegenwoordig is het vinden van een geschikte woning door de
introductie van woningsites op internet simpel door u zelf
te doen. Voor het zoeken van een huis bent u niet
afhankelijk van een aankoopmakelaar.
Een uitgebreid huizenaanbod kunt u bekijken op de websites
www.zoekallehuizen.nl,
www.dimo.nl,
www.huislijn.nl
en
www.jaap.nl.
Deze websites bieden een ruim aanbod van te koop staande
huizen in Nederland.
Hieronder schetsen wij in het kort de aankoop van uw nieuwe
woning met behulp van uw aankoopmakelaar.
Eerste
bezichtiging
De eerste bezichtiging kunt u zelf doen. Het doel van deze
bezichtiging is of de woning voldoet aan uw wensen. Wanneer
uw enthousiasme voor deze woning niet is verminderd, neemt u
contact op met ons kantoor.
Tweede bezichtiging
In
overleg met u en de verkoper of
verkopende makelaar wordt een datum voor de tweede
bezichtiging afgesproken. Uw aankoopmakelaar gaat mee, of
gaat alleen naar de tweede bezichtiging voor de inspectie en
waardebepaling. Ook zorgt uw aankoopmakelaar voor het
complete vooronderzoek zoals: kadastrale gegevens, milieu,
bestemmingsplan, de tijd dat de woning te koop staat,
enzovoort. Uw aankoopmakelaar kan u adviseren om een
bouwtechnische keuring te laten plaatsvinden.
Het bouwkundig inspecteren van de woning moet door een
bouwkundig specialist worden gedaan. Een makelaar is daar
niet toe bevoegd. Een bouwkundige keuring kan ook gebruikt
worden als ontbindende voorwaarde, indien van toepassing zal
uw aankoopmakelaar u hierover adviseren.
Onderhandelen
Uw aankoopmakelaar heeft beroepshalve veel ervaring met
onderhandelen. Uw aankoopmakelaar weet waar u rekening mee
moet houden wat betreft prijs en voorwaarden in de
onderhandeling. De onderhandelingstrategie wordt vooraf
uitgebreid met u bepaald en uiteraard wordt elke
actie/reactie eerst met u doorgenomen.
Koopovereenkomst
Wanneer
de onderhandelingen hebben geleid tot het kopen van de
woning, moet er een koopovereenkomst opgesteld worden. De
gemaakte afspraken worden hierin vastgelegd zoals: de
koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden, de
boete voor niet nakomen van afspraken, bankgarantie
enzovoort. Vaak zal de verkopende makelaar de
koopovereenkomst opstellen. Om er zeker van te zijn dat alle
gemaakte afspraken goed worden vastgelegd en dat uw belangen
goed en compleet worden omschreven, zal uw aankoopmakelaar
deze koopovereenkomst nauwkeurig nalopen en waar nodig in
overleg bijstellen.
Notaris
Uw aankoopmakelaar is ook betrokken bij de notariële
begeleiding. De notaris stelt op basis van de gegevens die
de verkopende makelaar en/of uw aankoopmakelaar aan de
notaris ter beschikking heeft gesteld de leveringsakte op.
De akte wordt gecontroleerd alsmede de nota van afrekening.
Deze wordt dan door u in aanwezigheid van uw makelaar, de
verkopende partij en de notaris ondertekend.
Klik hier
om naar ons contact formulier te gaan. U kunt ook
telefonisch contact met ons opnemen.
|
