Omschrijving van de woning

Een karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde multifunctionele ruimten, landelijk gelegen aan de rand van Hoedekenskerke. Hoedekenskerke is een van de kleinere kernen van de Zak van Zuid Beveland met ongeveer 700 inwoners. Er is een stationshalte voor de stoomtrein Goes-Borsele en een pittoresk haventje aan de Westerschelde. Het perceeloppervlak is 598 m2, de inhoud van de woning 380 m3, van de aanbouw 400 m3 en het woonoppervlak van de woning is 100 m2, dit maakt het wonen gecombineerd met werken hier optimaal mogelijk. De eerste bebouwing dateert mogelijk van voor 1900 en is in de loop van de jaren ingrijpend verbouwd en uitgebreid tot het plaatje van nu. Dit is gerealiseerd door gebruik van authentieke materialen zoals o.a. traditionele metselstenen. 

Indeling van de woning

Begane grond

Entree in de hal waar het toilet, badkamer, woonkeuken en slaapkamer op uitkomen. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet met fonteintje, ventilatie, raam en tot plafond betegeld. De zeer luxe badkamer is chique, volledig betegeld en voorzien van design radiator, ligbad, separate doucheruimte, zwevend closet en badkamermeubel. De slaapkamer, ruim 13 m2, aan de voorkant van de woning is voorzien van een brede inbouwkast. In de meterkast zijn 6 groepen elektrisch, 3 fase  met kracht en gasmeter. De crème kleurige keuken in hoekopstelling is voorzien de benodigde inbouwapparatuur zoals wasemkap, combi oven, gasfornuis en vaatwasmachine. Door de deurboogpoort komt u in de sfeervolle woonkamer van ruim 20 m2. In de woonkamer zit de aansluiting voor een houtkachel/allesbrander.  Aan de andere zijde sluit de keuken aan op de tuinkamer/eetkamer van bijna 11 m2. Vanuit deze kamer kijkt u over de gehele breedte de achtertuin in. Vanuit de tuinkamer komt u door de tussenruimte/kantoorruimte van bijna 14 m2 in de aangebouwde multifunctionele ruimten. De slaapkamer en de tussenruimte/kantoorruimte zijn voorzien van vloerbedekking. De hal, keuken, woonkamer en tuinkamer hebben een frisse plavuizen vloer.

Verdieping

Vanuit de hal de trapopgang naar de verdieping met overloop en twee slaapkamers van bijna 10 m2 en 12 m2. Aan de gehele achterzijde hebben overloop en beide slaapkamers een raampartij. De hal en de grotere slaapkamer hebben ook ramen aan de voorkant. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er in elke ruimte toegang tot het knieschot. De trap en deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Aangebouwde ruimte

Het geheel is ongeveer 166 m2 en opgedeeld in zes diverse ruimten. Toegang aan de voorkant door openslaande deuren met daarachter de kunststof schuifpui, binnen vanuit de woning door de tussenruimte/kantoorruimte en vanuit de achtertuin aan de zijkant van het pand. Het geheel is opgetrokken in een houtskelet, gepotdekseld,  voorzien van isolatie van binnen uit en gedekt met geïsoleerde damwandplaten. Het is een voormalige winkel voor Koi vissen en benodigdheden. De voormalige winkel is voorzien van een plavuizen vloer keukenbar en toilet met sanibroyeur. Er is een bestrate natte ruimte. De overige ruimten zijn voorzien van vloerbedekking. Dit deel heeft een aparte groepenkast met 10 groepen, een boiler en een cv installatie. U kunt dit deel van het pand voor diverse doeleinden gebruiken zoals, kantoor, winkel, kapsalon, dienstverlening, presentatie ruimte, enz. Voor de schuifpui is er voldoende bestrating om buiten te presenteren. Ook kan dit gebruikt worden als parkeergelegenheid voor enkele auto’s op eigen terrein.       

Tuin

Aan de voorzijde, oost, van de woning ligt een nette beeldentuin met vele mogelijkheden. De voorkant is mooi afgeschermd met een metalen sierhek en ter hoogte van de multifunctionele ruimte is dit een openslaand sierhek.  Via de zijkant van de woning is er een vrij achterom naar de achtertuin van ongeveer 130 m2. Dit is een onderhoudsarme tuin met een royaal terras, tegels, sierbestrating en grint met voldoende ruimte om luxe tuinsets te plaatsen. Er is een  grote vijver met filterruimten aanwezig. De tuin is ommuurd en daardoor geniet u hier van veel privacy. Aan de achterzijde en de linkerzijde sluit de woning aan op de bogaard.

Algemeen

De woning en de achteraanbouw (tuinkamer) is traditioneel opgetrokken in een metselverband met spouwruimte. De woning heeft een zadeldak en de achteraanbouw een platdak met bitumen dekking. De indelingswanden en muren zijn halfsteens opgetrokken en voorzien van grenen kozijnen met stompe deuren. De buiten kozijnen zijn van hardhout, op de begane grond voorzien van dubbel glas en de verdieping van enkel glas. De vloeren op de begaande grond zijn van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Op het zadeldak ligt de keramische pan.  

Er is gelet op kleine details zoals glas in lood. Er is een alarmsysteem aangelegd. Het geheel is de laatste jaren professioneel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. De combi ketel van de woning is nieuw geplaatst eind 2011. In augustus 2012 is de nieuwe keuken geplaatst. Laatste buiten schilderbeurt heeft in 2011 plaatsgevonden. Wij nodigen u van harte uit om deze woning uitgebreid te bezichtigen. De woning verdiend dat u de tijd neemt om het geheel goed te ervaren.